★ＨＡＢＩＴＡＴ：台形の外構(340)★

◎　エクステリア相談室　◎

相談の回答(340)

● No.340 台形の外構　(6/19,2004)

■ご相談： 　はじめまして。いつも読ませていただいております。非常に勉強になりありがたく思っています。
　現在初めての自宅を新築中で、外構プランを検討中です。外構プランは住宅メーカーではなく親類の知り合いの専門業者にお願いすることにしました。
　現時点では玄関周り、駐車スペースについてプランと見積もりを頂いています。プランも費用（合計で120万円）も無難であるとは思っています。ただ、台形という土地ということで参考になる外構プランがなかなかなくて、本当にこれでいいのか決心できず思案しているところです。もう少し工夫する点などあればアドバイスお願いできますでしょうか。
　なお、建物の外壁はベージュ、総二階で東玄関。玄関から南側の1階外壁には窓なし、1階南側リビングと和室にはそれぞれ掃き出し窓があります。
　リビング前の主庭には芝を張るつもりで、西側はサービスヤードとして、菜園を考えています。西側は土手になっており、土手をのぼると用水路があります。気にかかる点
（1）駐車場の配置　3台を予定しています。保有しているのは全長3640mm全幅1660mmの小さい車と、全長4410mm 全幅1695mmのワゴンです。3台目は予備のもので、普段は予備駐車場の入り口（主庭の入り口）にチェーンポールを立てて、チェーンやポールに鉢をつるしたり、大きめのプランターなどを置いておこうと考えています。駐車場配置や主庭との境界についてアドバイスをいただけますでしょうか。
（2）隣地境界　隣地はまだ売れていなくて当分の間更地のままかもしれません。高低差は肉眼的には小さいのですが、その隣地境界をどのようにしたらよいか考えております。不動産業者、ハウスメーカーとも「境界についてはお隣が決まってからでいいのでは」と言っており、「お隣と共同でフェンスを」ということみたいです。ただ、防犯の点からはフェンスをいつになったら作れるのかということで不安ですし、それから当サイトでも再三美里さんがご指摘のようにお隣と折半でというのは避けた方がよいように思っています。ということで、当方の敷地内にフェンスをつくることを考えていますが、その際注意すべきことなどありますでしょうか。
（3）水路側の境界　西側は赤線をはさみ２ｍほどの高さの土手の上が用水路となっています。赤線も人が通らなければそのまま境界は何もしないでおこうと思っていましたが、通行する人が1日に数人いるようです。通行する人がごくわずかであるような場合の境界はどのように考えればよいか、思案しているところです。通行人がいる以上やはり何か作っておく方がいいかなとも考えています。業者とは生垣を相談していて、シルバーブリペットをすすめられています。西側サービスヤードでは妻が菜園を作りたいといっていますが、菜園の日当たりに影響を与えないような境界の工夫は何かありますでしょうか？
（4）植栽やアプローチなど玄関周りについては、業者案でいいかな、とも考えていますが、専門の方のご意見をいただけますでしょうか。
　ｂ以上あれやこれやと書き込んでしまいましたが、アドバイス下さいますようよろしくお願いいたします。（図面については、郵送させていただきます。）（長野県　匿名希望）

■アドバイス： 　「建物は住宅メーカー、外構は知り合いの業者・・・」というのはよくある話ですが、このような発注の形態に限って問題になるケースは多いです。例えば、外構が別途となれば住宅メーカーは外構のことを気にしてくれなくなります。かといって外構業者が取り合い部分を調整できるわけでもありません。結果、入居者が大変な思いをしながら調整することになってしまうのです。今回のケースでは、住宅メーカーがエクステリアのことまで考えて提案してくれていますか?
　さて、駐車形態の件ですが、少し南東側に配置をずらせば車は5台停めることができるようになります。【スケッチ参照】
　業者案では予備駐車の1台分が庭まで食い込んでしまい、庭のプライバシーや防犯面も確保しにくいかと思います。この建物配置は、一見南側の庭が狭くなると思われがちですが、北側の境界から建物を後退させた部分を車庫として有効に利用できる「総合的に土地を活かせる計画」としてよく用いられる手法でもあります。（屋外の設備機器の設置位置については要調整）
　隣地境界については、不動産業者や住宅メーカーが無責任な態度をとっているようですね。きちんとしたルールを設けていないようなので、自分の敷地内で1-2段程度のブロック積みの上に高さ60-80cm程度のフェンスで対処されておくのが無難かも知れませんね。
　水路側の境界も昔から通路として利用している人もいるようならフェンスで囲っておいた方が防犯上はよいかも知れませんね。フェンスだけではフライバシーが確保できませんので内側に生垣（1.2-1.5m）を植えられるとよいかと思います。高さ的には家庭菜園の日照に対しても問題ない程度かと思います。
　門廻りの意匠については車庫形態が決まってからでもよいかと思いますが、門柱や門扉をどうするかによって大きくイメージは異なってくるかと思います。（美里学）

■返事： 　早々とご丁寧な回答を頂きまことにありがとうございました。説明不足でしたが、実際に建築が始まっており、せっかくご提案頂いた北側の駐車場のプランはできそうにありません。予備の駐車場は考えず、東側２台の駐車場ということで考えることに致します。
　また、境界についてはさっそく業者と相談します。今後もご相談させていただくことがあるかもしれませんが、そのおりにはよろしくお願い致します。ありがとうございました。（長野県　匿名希望）

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