★ＨＡＢＩＴＡＴ：広い敷地で考えがまとまらない(567)★

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相談の回答(567)

● No.567　広い敷地で考えがまとまらない　(11/4,2007)

■ご相談： 　初めまして。外構計画で悩んでいるのですが、丁度このページを拝見して、突然ですが相談させて頂けたらと思います。
　昨年、新築一戸建てを建てたのですが外回りは手付かずでここまで来てしまいました。
　敷地東南から北西にむかって道路から低くなっていて、北西境界線あたりで－５０ｃｍほど下がっています。家自体は道路と同じレベルで建ててもらいました。
　周りは雑木林ですが、宅地化が進んでいて近い将来住宅が建てられると思います。
　建物の東南に車２台駐車スペースとしているのですが、きちんと埋土してないので、雨の日などは水溜りの中で乗り降りしている状態です。敷地は比較的広く、都会の方からみると贅沢だと言われそうですが、広いが故にどのようにしたらいいか考えがまとまらず、それなりのコストも掛かりそうで慎重に計画していきたいと思うのです。
　建物は和風調であり、土留めも含め敷地全体和風に計画できればと思っています。
＜相談内容＞
（1）駐車スペースについて・・・現時点では普通車２台(私と妻)と来客用１～２台は確保したい。将来子供２人分のスペースも必要になるのでその分も考えの中にいれておきたい。オートバイ２台と家族分の自転車置き場もどのようにしたらよいのか？
（2）物置について・・・ベタ基礎の木造物置。築３０年なので傷みが激しく、建て替えを考えているのですがよりよい計画はできるでしょうか？
（3）その他・・・建物南側にウッドデッキを設置したい。年３回のバーベキューパーティーのスペース、家庭菜園を含めたガーデニングスペースを設けたい。
　コスト削減のため自分たちで出来ることは最大限行い、無理な部分は業者に依頼していきたいと思います。漠然とした内容で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。（長野県　匿名希望）

以下より取り（Ｑ：ハビタット、Ａ：匿名希望様）：Ｑ：「北西境界線あたりで－５０ｃｍほど下がっています。」とありますが、敷地が道路よりも低いということでしょうか？それとも敷地の方が道路よりも高く道路の方が低いということですか？
Ａ：敷地が道路よりも低くなっています。ですが母屋はいずれ敷地全体埋土することを前提として建てられていて、道路より若干高くなっています。ですから添付画像の紺色のセダンが止まっている辺りがくぼんでいる感じです。
Ｑ：将来において4台駐車は絶対条件ですか？
Ａ：絶対条件とまではいきませんが、その時期がきたら少なくとも子供一人分くらいの車スペースは確保できればと思います。スペース上問題あるようなら二人目の分は来客用と併用でもよいかと思います。現状ではまったく必要性はありませんが、柔軟に転用できるようなスペースがあればよいなぁと思います。
Ｑ：道路境界側の外構はオープンな感じかクローズドな感じかどちらでしょうか？
Ａ：防犯などを考えると道路からまったく見えないクローズドだと不安を感じます。セミオープンな感じがいいです。透け具合としては現在南側の垣根ぐらいの感じがいいです・・・この垣根を残すパターン、あるいは処分してまったく別状態にするパターンなど提案していただくことは可能でしょうか？
Ｑ：建物が和風調とのことですが、全景写真を送っていただくとイメージが分りやすいのですが・・
Ａ：南側道路からの画像添付いたしました。現状では南側境界線一部（寝室正面からポーチ隅）に垣根があり寝室正面南側境界線に電柱あり。お忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いいたします。

■アドバイス： 　とても広い敷地ですね。さて先ず敷地に水溜りができる件ですが、これについては溜まる範囲に土をいれて転圧し砂利を敷くのがコストも安く一番よいのではないでしょうか？面積が広いと業者に土を持ってきてもらうほうが楽でしょうね。
　車庫については十分に4台分確保できるスペースがあるのであまり気にされることはないのではないでしょうか？【スケッチ参照】
　道路側の生垣に関しては、そのままで少し追加しトレリスとかを設けることで道路からの視線をほぼ遮ることはできるのではないかと思います。【スケッチ参照】
　物置も現状の位置での建て替えでよいかと思いますが、道路から丸見えにならないように生垣かトレリスを設けるとよいかと思います。
　建物も純和風ではないですし、周囲も自然豊かな場所のようなので、塀のような工作物も設けない方がよいのではないかと思います。（美里学）

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