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◎ エクステリア相談室 ◎ 相談の回答(570) |
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● No.570 北東角地の配置 (11/4,2007)
| ■ご相談：
東角の１５４uの平地に効率よく家を建てたいのですが、どんなパターンがありますでしょうか。 南に民家、西に３階建てのマンションが有ります、日当たりは真昼は地面に日は当たります、夕方はマンションにさえぎられます。 地面の形は７．５ｍX１０ｍの長方形です。課税価格は１０００万円です。どのぐらいの上物が妥当でしょうかよきアドバイスお願いします。（愛知県 匿名希望） |
| ■アドバイス：
先ず建物を計画する場合には法的条件を確認しておく必要があります。特に容積率や建ぺい率、壁面後退は建物の規模に大きく影響する規制です。 その上でどこに何台の駐車スペースを確保するかによって建物の規模はほぼ確定してくるといえます。【スケッチ参照】 大きさに関しては、地域にもよりますが、二階建1世帯4人家族であれば100平米から120平米位が標準的かと思います。 ただ、敷地規模があまり大きくないので車の台数や庭の確保など屋外スペースの要望が高いと建物も小さくなりますので何を優先して計画するかが重要なポイントとなってくるでしょう。 （美里学） 
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▲ＴＯＰ