★ＨＡＢＩＴＡＴ：予算オーバーの外構(610)★

◎　エクステリア相談室　◎

相談の回答(610)

● No.610　予算オーバーの外構　(3/25,2009)

■ご相談： 　新築外構を検討しております。現在、工務店が提携している外構業者２社から提案・見積もりをもらっています。
　内容は希望通りですが、外構にカーポートとテラス屋根を加えた値段で350万円以内という予算を超えています。この見積もり額が妥当な金額なのかどうか分かりませんので、相場を伺いたくご相談いたしました。
　工務店側はアフターメンテナンスの面から提携業者に発注してほしいと言っていますが、一般の外構業者に依頼した方が同じプランではるかに安く施工できるのでしたら、工務店に断るつもりです。
　別途図版を送信しますので、ご指南頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。（神奈川県　匿名希望）

■アドバイス： 　金額的に見て大手メーカーですから、安心費用と考えれば妥当な金額だと思います。
　ただ、鋳物フェンスやアプローチタイルの金額が仕様としてはグレードが高い分コストアップにつながっているように思います。
　例えば、鋳物フェンスをやめてアルミフェンスにすれば値段は下がりますし、生垣にすればもっと下がります。
　また、アプローチ舗装の３００角タイルや道路境界際のコンクリート舗装を洗い出し等コストの安い仕様に変え、そのかわりに上手くデザイン処理すれば、見映えを落とさずにまだコストを下げることは可能だと思います。
　ところで、この図面を他の業者に見積もりをさせると確実に１５％は安くなるでしょう。その理由は、自分で図面を考えて描いていないことです。図面を描いて提案するということは顧客のニーズを確認したり、建物との関係（配置や設備等）を考慮してはじめて図面がかけるのです。その手間がない分、安く見積もりがでてくるのは当然のことなのです。
　しかし、顧客の意見を十分に理解していなかったり建物との関係が理解できていない状況で工事が行われればどうなるでしょう。もし問題が生じても、工務店が間に入っていないと施主自らが外構業者と調整しなければならなくなるわけですから、それは大変なことだと思いますよ。
　仕様を下げてもデザインで見映に配慮することは可能だと思いますので、工務店ともう少し調整されてはいかがかと思います。（美里学）

■返事： 　早々にお返事を頂き、ありがとうございます。こんなに早くお返事していただけるとは想像しておりませんでしたので、大変感謝しています。
　アドバイスの一つ一つが納得できる理由に基づいており、大変参考になりました。今後、工務店と仕様を再検討して契約したいと思います。
　このようなことをどこに相談したら良いのか悩んでおりましたので、思い切ってご相談してすっきりしました。どうもありがとうございました。（神奈川県　匿名希望）

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