★ＨＡＢＩＴＡＴ：南玄関の外(629)★

◎　エクステリア相談室　◎

相談の回答(629)

● No.629　南玄関の外　(9/17,2009)

■ご相談： 　庭をできるだけ広く有効に使いたいのですが、駐車場と玄関の位置で悩んでいます。
　配置図案を3つ考えましたが、（1）（2）とすると室内間取がうまくいきません。（3）とすると玄関が遠く、東庭が生かせません。予備駐車場を生かす工夫をしてみたのですが、何か致命的な問題点はないでしょうか？
　また、（1）と（2）を比較した場合、どちらがいいでしょうか？ちなみに、建物の形は凹凸がない7m×8mで決めています。
　なお、別案があればよろしくお願いします。（大阪府　匿名希望）

■アドバイス： 　何点か問題があると思います。敷地条件は、南に面した高低差（道路と１ｍ）のある敷地で間口に対して奥行が深い敷地です。このような敷地で縦２台の駐車形態にすると、南に面して広く居室や庭を確保できなく、あまりよいゾーニングではないと思います。
　どちらかというと、スケッチ２のようなL型駐車形態で間口の広い建物形状にするのが一般的ではないかと思います。（或いは並列駐車で玄関が真中の間取り）
　また、道路との高低差があり隣地の高低差がないということから、隣地の土が崩れないような土留擁壁の設置が必要になるのではないかと思われます。あわせて、建物側にも擁壁を設けるか、建物基礎を深基礎で対応する必要がでてくると思います。【スケッチ１参照】
　この件に関しては、隣地への建物にも影響を与えるかもしれないので専門家である建築士に確認してみてください。（美里学）

■返事： 　早速、ご連絡をいただきありがとうございました。隣地との擁壁の必要性は考えていませんでした。貴重なご意見を基に再検討いたします。（大阪府　匿名希望）

▲ＴＯＰ