★ＨＡＢＩＴＡＴ：北西間口の外構(634)★

◎　エクステリア相談室　◎

相談の回答(634)

● No.634　北西間口の外構　(10/23,2009)

■ご相談： 　初めまして。色々検索してとてもありがたいサイトに出会いました。現在一戸建て用の土地探し中で、一番候補となっている土地に関して御相談です。どうぞよろしくお願いします。
＜土地詳細＞
●北西道路の間口約10ｍ、奥行き約22ｍの東西に細長い土地
●約68坪
●第二種中高層住居専用地域
●道路との高低差０の平坦地
●両隣にはみっちり、隣家が迫っています。右隣（西南）との建物とは約4ｍ弱話す予定です。
●裏側（東南）には2階建てのファミリー専用アパートが建っています。アパートから約５ｍほど離して建築物を建てる予定です。
＜気になる点＞
１．東南側の唯一のプライベートな空間がアパートから丸見えなこと。また、アパートが高層階のものに建て替えられる可能性も考えましたが、割と築浅、メーカーアパートのため、当分大丈夫そうです。
２．採光に関して。西南の隣家との距離が約４ｍと短いため、採光が心配です。吹き抜けも考えています。
＜希望・考えていいること＞
１．駐車場3台（たちまちは2台でも大丈夫です）
２．西南側にリビングと一体感のあるウッドデッキを持ってきて、少しでも幅を持たせたい。
３．西南の隣家の勝手口がちょうど、道路から8ｍほどの北東側にあるため、リビングから丸見えになる可能性があることもあって、圧迫感のない、目隠しをしたい（できれば木材などで）
４．３同様、裏側（東南）の庭が両隣家の庭から丸見えのため、目隠しをしたい。
５．３・４同様、100％でなくても、アパートからの目隠しをしたい。
６．小さくてもいいので家庭菜園をしたい。
　要望点が多くてすみません。周りの家・アパートからの視線・圧迫感をなるべく排除して、冬も太陽光で明るい家が希望です。この土地で可能でしょうか？全くの土地からの検討段階のため、間取り、樹木の配置計画など、総合的にアドバイス幸いです。別途、図面をお送りします。どうぞよろしくお願いします。（滋賀県　匿名希望）

■アドバイス： 　順番にコメントさせていただきます。
１、駐車スペースについては奥行きが5.5ｍ確保されていますので、普通車で3台の駐車は可能だと思います。ただ、3台とも停まっていない状態では非常に殺風景な見映えになりますので、舗装デザインや足元植栽を植える等の配慮をしていただければと思います。
２、デッキの設置については問題ないと思いますが、アプローチからの視線を遮る工夫（生垣やアイストップツリーでプライバシーを確保）が必要ではないかと思います。【スケッチ参照】
３、隣地との目隠しについては、木製の場合には裏側（隣地側）のメンテナンスも必要になってきますので、アルミ製や樹脂製の商品で検討される方がよいかと思います。
　また、高さのある目隠しを全面に設置してしまうと、お互いに圧迫感を感じるようになってしまいますので必要な部分だけに高さのある目隠しを設置されるようにするとよいと思います。（４、５も同様）
６、菜園についてはできるだけ日照が確保できる場所を選らんでください。場所的に困難であればコンテナ栽培にも適した品種がありますので、季節の日照にあわせてコンテナを移動して栽培されるのもよいでしょう。
　スケッチを見る限りは配置ゾーニングは納まっているように思いますが、近隣の様子（プライバシー確保）については現地を見てみて判断しないと何ともいえませんので、今相談されている設計士の方にも相談していただければと思います。（美里学）

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