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No.140 隣の出窓とプライバシー　(6/20、2001)

Q：　隣（南側）に境界線を挟んで５０cm位の所に家を建設中ですが、隣人が設置した出窓（和室に）が私の家との境界線と約１５cmぐらいの距離になりそうです。幅（約）２００cm、高さ１２０cm、地面からの高さ８０cmぐらいの大きな出窓です。 　 隣人に確認したところ、建築基準法にふれないので、設置したとの事です。 　 民法234条の「建物を建てる場合は隣地との境界から５０cm以上の離さなければならない」には、あたらないのでしょうか？出窓も建物に含まれるのでしょうか、もし、ふくまれるのでしたら工事の中止、変更など可能でしょうか？ 　 私の家の居間、和室、庭（カーポート）と向かい合う形になり、プライバシーを侵害されるのではないかと心配です。私の家は、境界まで、約2.5mは離れています。隣人に対し目隠しをつけてくれるように要望できるのでしょうか？ 　 今の所は、自分の敷地内に目隠しを設置する予定ですが、カーポートを利用した目隠しを考えていますが、よいアドバイスをお願いしします。地面はコンクリートを張っていますので植木などは、植えられません。現在、境界には高さ、ブロック１段の上に、約７０cmのアルミのフェンスが設置しています。（大阪府　孝）

Ａ：　民法上は、確か外壁で判断したと思います。従って、違反でないといえばそうなのですが、隣家に対してプライバシーを損なう恐れのあるケースなので計画段階で事前に相談（協議）が行われて当然のケースともいえるのではないでしょうか。 　 ただ、大きな出窓なので隣地側も視線が気になるのではないかと思うのですが、それでも何ら対処しないというのなら、「出窓の前にアルミの黒い目隠しフェンスを設置してもいいですね」とでもいってみてはどうでしょうか。 　 そうすると隣地側もせっかくつけた出窓の前が真っ暗という具合になるので、出窓のガラスを形板ガラスやすりガラスに変えたり、隣地側でフェンスやトレリスを設置するなど、結果的には隣地側で何らかの対処をするのがベターということになるのではないかと思うのです。 　 このようなケースは、事前に建設側企業の配慮が足りなかったことが一番の原因といえます。従って、住民同士ではなく先ずは企業側に要求を出し対策を検討してもらう方がいいのではないかと思います。（美里学）