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No.1904 室外機の為に隣地境界ブロック塀の撤去 (6/7、2006) |
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Q：
建売新築を購入いたしましたが（まだ引渡しは済んでません。）、購入後、お隣さん（A)との境界のブロックの一部分がかけてることに気づきました。 我家からブロックまでが約92センチ、お隣はブロックまでの距離が35センチ、そのためお隣のエアコンの室外機の空気ぬけのため3段あるブロックが室外機部分だけ1段になってます。こちらは今後問題にならないでしょうか？ 我家としてはこのブロックのかけてる部分が気になるのでなんとかしてほしいのですが、どのようにするのがベストでしょうか？今ならまだ住んでないので、売主さんにベストな方法で改善してもらえそうです。 また、それとは反対部分になりますが、我家もエアコンの室外機を置く場所が別のお隣さん（B）のブロックまでの距離が440センチで、現在は3段ブロックがつんでるので、室外機の空気がぬけなくなってます。売主さんいわく我家のためにブロックを壊せるといってくれてますが、お隣は駐車場になってるのでこちらを、壊してもらって、室外機を置いたとして、あとあとお隣さん（B）と問題にならないようにするにはどうしたらいいでしょう？ お隣Aさんは住んでますが、Bさん宅は、まだ売り家です。売主にそちらの家を売るときに、ここに室外機を置くようになってるとか、重要事項説明にいれておいてもらえばいいのでしょうか？我家が購入するときは、ブロックのかけてる部分の説明はありませんでした。（東京都 さか） |
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A：
ブロックで施工する場合でも、室外機の設置位置がきちんと想定されていればこのような問題はおきなかったといえるでしょう。ただ、通常隣地境界においては同様の問題がよく生じるのでフェンスで施工されることが多く、何故ブロックで施工されたのか疑問に思います。 重要事項の説明においても宅地ごとに異なった内容をおり込むというのも難しいことかもしれません。売主とよく相談して対処していただくしかないと思います。 （美里学） |