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No.1993 ルーフバルコニーに人工芝 (9/13、2006) |
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Q：
No.1056 ルーフバルコニーに芝を拝見しました。当マンションでも占有使用権のあるルーフバルコニーにロール状になっている緑色の人工芝を敷き詰めている方がいます。 管理会社にも問い合わせたところ、バルコニーと違い、ルーフバルコニーは居室の屋根の役目も果たし、コンクリート面の継ぎ目もあり、雨水の蒸発が悪く、コンクリート面の劣化や継ぎ目からの雨水の漏れが生じる恐れがあるといわれました。 また、髪の毛などのごみの除去が用意にはできず、髪の毛はたんぱく質で溶け出し、蒸発しにくい雨水により、微生物が繁殖する可能性も考えられ、風により微生物が飛散する等のことが考えられ、衛生面でも心配です。 専門家として、分譲マンションのルーフバルコニーにロール状の人工芝を引く場合の清掃方法やパーツタイプの芝設置の場合にはどうであるか等のアドバイスをお願いいたします。管理組合として設置希望者に対して、ロール状の人工芝の撤去をお願いしたいと思っています。（東京都 分譲マンションは大変！） |
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A：
300〜450角程度のパーツで、下地がすのこ上になっており、簡単に取り外しできるようなものなら撤去も簡単で、水はけに関しても大丈夫だと思いますが、ロール状の人工芝を直に敷き込まれたような状態であれば撤去してもらうのがよいでしょう。 おっしゃるように、雨水の蒸発は悪く、コンクリートと人工芝の間の水分が必ずといっていいほど腐ります。コンクリートにとっても決してよいとはいえないでしょう。 （美里学） |