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No.820 隣アパートからの侵入を防ぎたい (9/11、2003) |
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Q：
建売住宅に入居して２ヶ月です。家の裏手（東側）はこちら側持ちのＬ字型擁壁で高さはこちらの二階腰窓位、擁壁から40cm位奥が隣地との境界線で、隣地のアパートの敷地側に120cm位のフェンスが立っています。 二階の窓はアパートの一階の部屋のベランダ窓と向き合っておりこちらの窓が開けにくい状況です。フェンスと擁壁との間のわずかなスペースは土がむき出しでこちらの建設業者はここにフェンスのようなものは作らない方が良いと主張して何も作りませんでした。こちら側の並びの他の家も自分の敷地側には特に何も境界のようなものは作っていないようです。 こちらの建売住宅の敷地の元々の地主さんがアパートの地主さんでもあります。しかし隣地のアパートの付き合いのない家の子供がフェンスを乗り越えこちらの敷地に入り込んで来て困っています。擁壁を伝って降りてきて敷地を駆け抜けて逃げて行きます。危険でもあり子供のいたずらと割り切れず対策を立てたいと考えています。子供が降りて来るのは同じ並びでもうちだけのようです。 狭いスペースでプランター等を置くのは安全面で不安ですし、何かを植樹するとしても剪定や水遣りに困る高さです。 またアパートのフェンスは住民が布団干しに利用しており景観も台無しです。アパートの側への目隠しになり侵入を防ぐアイディアはないでしょうか？こちら側にもフェンスを立てるのが問題ないケースであれば立てたいのですが留意する点などもご教授願えればと思います。（神奈川県 Ａ．Ｈ．） |
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Ａ：
現状を確認する意味でスケッチを書きましたが、概ねこのような感じでしょうか？【スケッチ参照】 この内容であれば問題なのは、境界と擁壁の位置です。というのも、隣地側の方が高低差があるのにその土留処理を低い側の宅地で行っているということです。 通常であれば、土留擁壁というのは高低差の高い側に設けるのが大原則です。もし、高い側で災害があって土留擁壁に被害を受けたとしてもこれでは低い側で対処しなければならない・・・ということになるのです。 さて、現状アパートの子供がフェンスを乗越えて入ってくるということですから、先ずは大家に文句を言ってフェンスを高くしてもらうなり、生垣でも植えてもらう等の要望をだすことが先決だと思います。目隠しに関しても本来なら同じ大家ということですからアパート側で配慮した上で土地を販売するのが良心では・・・と思います。 （美里学）  |