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No.910 土留め低い側の折半の必要ある？ (11/18、2003) |
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Q：
お隣との境界線上の土留め及びフェンスについてお伺いしたいのですが・・。 建築予定（更地）があるのですが、うちの敷地の南側の敷地が４０センチほど高くなっており、家が建つようです。いまのところフェンスも土留めもないのですが、お隣が土留めするのを待っていてもよいのでしょうか？ 土地の高いほうが土留め義務があると聞いたのですが。折半の必要はあるんでしょうか。できれば隣家の敷地内に土留め・フェンスをしてもらい、うちではなにもしたくないのが本音です。そのようなことは通常ありますか？（東京都 メイ） |
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Ａ：
よくある相談ですが、隣地境界の土留擁壁は高い側で処理するのが原則で、折半は将来的にトラブルのもとですから絶対に避けるべきです。 ただ、法的に規制があるわけでもないのでお互いに話し合いが必要になることもあるかもしれません。ただ、入居者どうしで話すとこじれることも多いので、できれば住宅メーカー等が挨拶にこられた時にきちんと意思を伝えておくことだと思います。 （美里学） |